Investiční příležitost

Rodinný dům v Lednici nabízí jedinečnou možnost přestavby na dva samostatné apartmány s vlastními vchody a parkováním. Díky skvělé poloze v turisticky vyhledávané oblasti je ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Tato investice přináší stabilní příjem a růst hodnoty nemovitosti v regionu s vysokou poptávkou po ubytování.

Rodinný dům je rovněž už v současnosti bez dodatečných úprav připraven pohodlně ubytovat skupinu 12 osob (a to bez využití obývacího pokoje na spaní).

Vysoký potenciál pro příjem z turistického ruchu

Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit – Lednicko-valtickém areálu UNESCO. Tento region je každoročně navštěvován tisíci turistů, kteří hledají kvalitní ubytování v blízkosti historických památek, vinařských stezek a cyklotras. Proměna domu na dva samostatné apartmány vám poskytne možnost stabilního příjmu z krátkodobého pronájmu, což činí tuto investici velmi výhodnou.

Možnost vytvoření samostatných apartmánů

Díky strategickému uspořádání domu, přístupu z boční ulice a možnosti vybudování parkoviště, je tento objekt ideální pro přestavbu na dvě samostatné bytové jednotky. Každý apartmán může mít vlastní vchod, což zvýší komfort pro hosty a zároveň vám umožní maximalizovat výnosy z pronájmu. To je ideální pro investory hledající diversifikaci příjmů.

Dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti

Lednice je oblast, která se stále rozvíjí a její popularita stále roste. Investicí do nemovitosti v této lokalitě zajišťujete dlouhodobý růst hodnoty a stabilní rentabilitu. Jednoduchá přestavba na dva samostatné apartmány nejen zvýší hodnotu domu, ale přinese i pravidelný pasivní příjem. Tento typ investice je atraktivní pro ty, kdo hledají nízkorizikové a dlouhodobě výnosné projekty.

Jak z této nemovitosti vytěžit maximum?

Jednoduchá přestavba na dva samostatné apartmány s parkováním

Dům umožňuje rozdělení na dvě bytové jednotky s vlastními vchody a parkovacími místy, což zvyšuje soukromí, flexibilitu i atraktivitu pro nájemníky.

Efektivní využití prostoru a modernizace

Každý apartmán může mít vlastní obývací prostor, kuchyň, koupelnu a dvě ložnice (na přízemí přestavbou garáže na další pokoj). Možnost úprav dle moderních trendů zvyšuje hodnotu nemovitosti.

Atraktivní lokalita pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem

Lednice nabízí kompletní občanskou vybavenost, strategickou polohu a stabilní poptávku po bydlení, což dělá z této investice bezpečnou volbu.

Turistický potenciál a vysoká návratnost investice

Lednice jako součást UNESCO přitahuje tisíce návštěvníků ročně, což zajišťuje vysokou obsazenost a stabilní příjem například z krátkodobého pronájmu.

Vizualizace kompletní investiční úpravy nemovitosti

Pro lepší představu jsme připravili vizualizaci možného rozdělení domu na dva samostatné apartmány (včetně změny zařízení). Vstup do apartmánu v 1. patře je možno řešit vytvořením schodiště z boku domu do výšky podesty na vnitřním schodišti, zabudováním vchodových dveří pro 1. patro a uzavřením přechodu na schodiště z přízemí uzamykatelnými dveřmi.

V případe zájmu o nižší investici je možné tyto úpravy omezit pouze na změnu garáže na pokoj, úpravu jednoho pokoje na 1. patře na kuchyň a zmíněné úpravy pro vytvoření samostatného vhodu pro 1. patro - bez dalších úprav a změn zařízení interiéru.